- 回答者：臻房小尹
海南和广东顺德的房价以及当前可售房屋情况如下：
### 海南房价
- 整体均价：2024年海南房价均价约为18349元/m²，其中三亚均价最高，达到31885元/m²。
- 区域房价：
- 海口：均价26791元/m²
- 陵水：均价22488元/m²
- 临高：均价12765元/m²
- 东方：均价10486元/m²
- 澄迈：均价9645元/m²
- 琼海：均价8793元/m²
- 五指山：均价7968元/m²
- 白沙：均价7618元/m²
- 保亭：均价6865元/m²
- 琼中：均价6742元/m²
- 乐东：均价6373元/m²
- 文昌：均价5858元/m²
- 琼海：均价8793元/m²（与之前持平）
- 陵水：均价22488元/m²（与之前持平）
### 广东顺德房价
- 整体均价：2024年顺德二手房挂牌均价为11239元/m²。其中，大良街道挂牌均价最高，达到14118元/m²；容桂街道挂牌均价为11015元/m²；均安镇挂牌均价为7038元/m²。
### 当前可售房屋情况（以顺德为例）
- 链家网：在顺德，目前有212套二手房源在售，包括各种户型和装修情况。
- 贝壳找房：贝壳找房上的顺德区房源显示，目前有100套二手房在售，价格区间从88万到353万不等。
- 58同城：58同城上顺德区的二手房房源有105套，包括各种价格和房型。
- 房天下：房天下上的顺德区二手房挂牌均价为11348元/m²，提供169套二手房源信息。
请注意，房价会随市场供需、政策调控等因素变化而波动。如需最新信息，请直接咨询当地房产中介或相关机构。此外，购房前应充分了解房屋状况、产权情况等，并谨慎评估自身经济实力和购房需求。
售楼小奚：顺德房价走势跟哪些因素有关？政府经营城市的思想、即炒作高价拍卖土地；开发商顿积土地、房屋，本来可以一次开盘的小区，一定要做成两期、三期开发，造成房屋供应量减少，增加购房人的恐慌心理，因为担心涨价而抢购房子；媒体的误导宣传、即为了广告收入，配合开发商做各种虚假宣传，如：哪里的房子一天卖完、那里的房子升值巨大等等。
臻房小杨：当然很多人会觉得现在的楼市调控政策这么严格，会明显限制市场上的房价，甚至还会让房价出现下跌，但其实楼市调控的目的根本就不是让广东顺德房价下跌，而是要求楼市保持稳定。而稳定的意思就是，只要广东顺德房价涨幅不超出一定幅度，上涨其实也算是稳定的一种。实际上从最近国家出台的各种政策来看，也能明显的感受到，国家对楼市进行调控更多的是为了限制炒房行为。例如现在各个城市都是提高限购门槛，并且延长限售期限，这很明显就是在针对炒房者。所以楼市调控并等于房价下跌，整体来看，并不会让广东顺德房价出现下跌。
顺德小施：广东顺德房价对于普通人来说实在是太高了，顺德房价下降是刚需都期待的事，因为房价把普通家庭的购买力远远抛在身后，很多人都因为顺德房价居高不下而买不起房，有些人到处借钱才勉强凑够了首付，之后还要背负几十年的房贷；也有些人不得不放弃买房子。
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海南房产咨询师
