- 回答者：售楼小郎
广东顺德房价均价约21195元/左右，因为受疫情管控的影响，很多外地购房者限制出现导致售楼处也非常冷清，广东顺德楼市也是迎来了近几年从未有过的低迷。广东顺德虽然房价有下跌的趋势但并没有出现类似廊坊房价“腰斩”状态，虽然个别楼盘出现了降价的趋势，但幅度不是很大，而且国家也出台了“限跌令”，房价不能低于备案价的85%，所以广东顺德房价逐渐还是走向稳定的状态，至于2023年广东顺德房价走势，从目前的来看，还是求稳为主。
顺德投资升值：顺德什么样的房子有升值空间？户型好，社区环境好。顺德买房子是为了生活，好的房子类型是房子的奖励项目。房子类型不舒服，无论房子的外部条件有多好，买家都会犹豫。房屋内部结构是否合理也会影响房地产的价值。是干湿分离、动态和静态分离等。社区外部环境良好，绿化面积越大，增值空间越大。
臻房小卞：国家有这么多的空置房，是不是意味着广东顺德房价下跌了呢？国家的房地产市场毕竟已经进入“供过于求”的状态，顺德房价应该进入“下跌通道”。事实上，大量空置房的确坐实了“我国住房严重过剩”和“供过于求”的事实，但这并不能直接影响顺德房价的下跌。
尹先生：在过去，很多刚需购房者都喜欢超出自己经济能力范围去购买房子，因为过去顺德房价上涨的速度真的非常快，在过去几年里，房价上涨了2-10倍，甚至某些地区超出了十倍。所以很多刚需为了买房到处借钱，最后勉强赶上了房价的上涨，艰难的买了房子。当然，其中不乏一些抱着投资目的的朋友，现在买面积越大的房子，未来顺德房价上涨，赚的就越多。
贺女士：有人说，今年不买房，一年又白忙，因为见证了过去十多年顺德房子“身价大涨”的过程，人们常常会担心将来更加“买不起”房。不过任正非却说，现在并不是一个买房的好时机，刚需应该等到政策和房价都呈现利好的时候再买房。2023年不买房，3年后是“随便挑，还是买不起”？我们拭目以待！
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